Mieszkanie dla Młodych – przypomnienie o dokumentach

Skorzystanie z programu Mieszkanie dla Młodych wiąże się ze zdobyciem i okazaniem kilku dodatkowych dokumentów. Wnioski składamy do rozpatrzenia do Banku Gospodarstwa Krajowego. Nie robimy tego samodzielnie, ale za pośrednictwem wybranego banku, w którym ubiegamy się o kredyt. Wybrany bank musi brać udział w programie MDM. Ilość i rodzaj wymaganych dokumentów może się różnić w zależności od banku, do którego się udajemy, jednak są pewne zaświadczenia, które należy zawsze skompletować. Poniżej wskazujemy dokumenty, które są konieczne lub najczęściej wymagane przez banki.

O uzyskiwanych dochodach

W zależności od formy zatrudnienia ilość i rodzaj dokumentów jest różny. Najłatwiej jest, gdy ubiegający się o dotacje i kredyt zatrudniony jest na umowę o pracę. W tym przypadku wystarczy jedno zaświadczenie na druku otrzymanym w banku. Znaczenie ma ponadto staż pracy oraz rodzaj umowy. Osoby pracujące na umowę zlecenie również muszą udokumentować swój staż pracy. Zazwyczaj wymagane jest przedstawienie kopii umów z ostatnich dwóch lat, wraz z potwierdzeniem ich wykonania. Potrzebne jest także zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, o uzyskanych dochodach oraz niekiedy wyciąg z konta osobistego. W niektórych bankach składa się również oświadczenie o realnych kosztach wykonania umowy zlecenia.

Osoby prowadzące własną działalność gospodarcza muszą przestawić zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami oraz z Urzędu skarbowego o niezaleganiu z opłatami podatkowymi. Potwierdzeniem dochodu w tym przypadku są deklaracje podatkowe PIT, często za ostatnie 2 lata. Gdy osoba korzysta z uproszczonej formy płatności podatku dochodowego musi dołączyć kopię zawiadomienia złożonego w Urzędzie Skarbowym, o korzystaniu z tej formy płatności podatku. Do banku składa się ponadto zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS, decyzję o nadaniu numeru REGON i decyzję o nadaniu numeru NIP.

O stałych wydatkach

Banki wymagają aby przedstawić umowy i harmonogramy spłaty obecnie posiadanych kredytów. Najczęściej są to spłaty rat zaciąganych w sklepach na pralkę, laptop czy telewizor, ale również o nich bank musi być poinformowany. Co więcej, karta kredytowa i debet również wliczają się do tej kategorii. Do wniosku o kredyt dołącza się ponadto wszelkie zobowiązania takie, jak opłaty za Internet, telefon czy telewizję. Każde zobowiązanie finansowe, na które podpisaliśmy umowę musi zostać ujawnione.

Udokumentowaniu wymaga także sytuacja rodzinna. Należy złożyć oświadczenie ile osób posiadamy na utrzymaniu, z kim prowadzimy gospodarstwo domowe i jakie są miesięczne koszty jego utrzymania. Należy przestawić w banku akt małżeństwa, akty urodzenia dzieci, wyroki sadu o zasądzonych alimentach czy o orzeczonym rozwodzie.

O nieruchomości

Przede wszystkim w składanych dokumentach powinna znaleźć się umowa wstępna lub przedwstępna z deweloperem, w której muszą znaleźć się informacje na temat terminu przeniesienia własności, ceny nabycia mieszkania, wielkości powierzchni użytkowej nieruchomości i jej lokalizacji oraz terminu jej oddania do użytku.

Koniecznie należy pozyskać wyciągi z ksiąg wieczystych oraz dokumenty dotyczące hipoteki nabywanej nieruchomości. Ponadto developer musi przedstawić wyciąg z KRS dotyczący swojej działalności. Niekiedy wymagane jest zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej inwestora zastępczego.

W przypadku, gdy developer zaciągnął kredyt pod budowę, a zabezpieczeniem jest hipoteka danej działki, musi on przedłożyć dokument, który potwierdza zgodę na wyłączenie nabywanego w programie mieszkania, spod obciążenia hipotecznego. Oświadczenie to jest wystawiane przez bank, w którym developer zaciągną kredyt. Jest to bardzo ważne zabezpieczenie, które uchroni nabywcę przed spłacaniem długów developera.

Dodatkowe w programie MDM.

W ustawie traktującej o zasadach działaniu programu MDM. zostało ujętych kilka dokumentów, których przedłożenie jest niezbędne, aby uzyskać dopłatę do mieszkania.

Przede wszystkim należy złożyć pismo, w którym oświadczamy, że mamy do 35 lat i nie posiadamy ani w przeszłości nie posiadaliśmy mieszkania lub domu na własność, w tym prawa do spółdzielczego mieszkania własnościowego. Oświadcza się również powiadomienie niezwłoczne, w wypadku zmiany tej sytuacji. Kolejne oświadczenie to deklaracja, że zakupione mieszkanie będzie służyć tylko naszym potrzebom oraz, że cena metra kwadratowego wybranego mieszkania spełnia limity cen zgodnie z jego lokalizacją.

Jeżeli osobie ubiegającej się o dotacje przysługuje prawo do lokatorskiego spółdzielczego lokalu mieszkalnego bądź osoba ta wynajmuje lokal mieszkalny, należy złożyć zobowiązanie do zrzeczenia się prawa do dotychczasowego lokalu i jego opuszczenia w terminie do 6 miesięcy od daty zakupu nowego mieszkania. Czwarty i ostatni dokument dodatkowy wypełnia developer, który oświadcza, iż sprzedawane przez niego mieszkanie będzie zasiedlone po raz pierwszy.

Przystąpienie do programu Mieszkanie dla Młodych i zaciągniecie w związku z tym kredytu może być z pewnością łatwiejsze, jeżeli krok po kroku zbierzemy wszystkie potrzebne dokumenty.

Mieszkanie dla Młodych MDM
Sprawdź najlepszą dopłatę w programie Mieszkanie dla Młodych MDM